ทำไมเอกมัยจึงน่าจับตามองมากขึ้นในปี 2026

สุขุมวิทเป็นหนึ่งในถนนที่แต่ละสถานี BTS มีบรรยากาศและไลฟ์สไตล์แตกต่างกันอย่างชัดเจน และในปี 2026 เอกมัย หรือสุขุมวิท 63 กำลังกลายเป็นอีกหนึ่งย่านที่น่าจับตามากขึ้น ด้วยส่วนผสมของร้านอาหาร คาเฟ่ โรงเรียน โรงพยาบาล พื้นที่พักอาศัย และธุรกิจใหม่ ๆ ที่เกิดขึ้นตลอดแนวถนน แม้จะอยู่ติดกับทองหล่อ แต่เอกมัยมีบรรยากาศที่เป็นของตัวเองมากขึ้น ทั้งความคึกคักและความเหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยจริงในระยะยาว

ความน่าสนใจของเอกมัยสะท้อนผ่านราคาที่ดินเช่นกัน โดยข้อมูลตลาดปี 2025 ระบุว่า ราคาขายเสนอของที่ดินในโซน Sukhumvit–Ekkamai อยู่ที่ 1.8 ล้านบาทต่อตารางวา และอยู่ในกลุ่มทำเลที่มีราคาที่ดินสูงของกรุงเทพฯ ขณะที่ Colliers จัด Ekkamai ไว้ในกลุ่ม “Eastern Fringe” ซึ่งยังมีโอกาสเติบโตเมื่อเทียบกับทำเล Super Prime ที่พัฒนาไปมากแล้ว ทำให้เอกมัยอยู่ในจุดที่น่าสนใจ คือเป็นย่านที่ established แล้ว แต่ยังมีพื้นที่สำหรับ development รุ่นใหม่เข้ามาเพิ่มมูลค่าได้อีก

การเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดที่สุดเกิดขึ้นบริเวณ BTS Ekkamai โดย APAC Tower ที่เปิดในปี 2025 เพิ่มพื้นที่สำนักงาน Grade A 32,500 ตร.ม. และพื้นที่รีเทล Ekkamai Corner 2,500 ตร.ม. พร้อมการเชื่อมต่อโดยตรงกับสถานี BTS เมื่อรวมกับ Gateway Ekkamai, Major Cineplex รวมถึงร้านอาหารและธุรกิจที่มีอยู่เดิม การเพิ่มขึ้นของคนทำงานและผู้มาใช้บริการจึงช่วยให้ย่านมี activity มากขึ้นตั้งแต่ช่วงเช้าจนถึงค่ำ ไม่ได้พึ่งพาเฉพาะ nightlife เพียงอย่างเดียว

อีกเหตุผลที่ทำให้เอกมัยเหมาะกับการอยู่อาศัยคือ infrastructure ที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ BTS Ekkamai เชื่อมตรงไปยังทองหล่อ พร้อมพงษ์ และอโศก ขณะที่บริเวณใกล้เคียงมี Sukhumvit Hospital, St Andrews International School Bangkok และ Ekkamai International School รวมถึง supermarkets ร้านอาหาร และบริการที่จำเป็นในชีวิตประจำวัน ความครบนี้ทำให้ย่านตอบโจทย์ได้ทั้งคนทำงาน ชาวต่างชาติ และครอบครัวที่ต้องการอยู่ในสุขุมวิทระยะยาว

อีกหนึ่งสัญญาณที่สะท้อนความมั่นใจในพื้นที่คือโครงการใหม่จาก developer รายใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น Reference Ekkamai by SC Asset, XT 10 Ekkamai by Sansiri, EDEN Ekkamai รวมถึง Mulberry Grove Sukhumvit by MQDC ซึ่งเป็นโครงการ Super Luxury มูลค่ากว่า 6.5 พันล้านบาท ตั้งอยู่ห่างจาก BTS Ekkamai เพียง 250 เมตร และมีแผนเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2027 การมีโครงการตั้งแต่ระดับ mainstream luxury ไปจนถึง ultra-luxury สะท้อนว่ากลุ่มผู้ซื้อในเอกมัยกำลังมีความหลากหลายมากขึ้น

ความน่าสนใจของเอกมัยจึงไม่ได้มาจากปัจจัยใดปัจจัยหนึ่ง แต่เกิดจาก ย่านเดิมที่แข็งแรง บวกกับการลงทุนใหม่ที่กำลังเข้ามาพร้อมกัน ทั้งสำนักงาน รีเทล และที่อยู่อาศัย เมื่อรวมกับ BTS โรงเรียน โรงพยาบาล และ lifestyle ที่มีอยู่แล้ว จึงทำให้ Ekkamai ในปี 2026 มีความสมดุลระหว่างความคึกคักและการอยู่อาศัยจริง และกำลังกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลของสุขุมวิทที่น่าจับตามองทั้งสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเองและผู้ซื้อที่มองหาโอกาสในระยะยาว