อะไรทำให้สยามยังคงเป็นศูนย์กลางที่ทุกคนเดินทางมา?

• สยามพัฒนามานานกว่า 60 ปี จนกลายเป็นหนึ่งในย่านการค้าและการใช้ชีวิตที่สำคัญของกรุงเทพฯ
• สถานีสยามเป็นจุดเชื่อมระหว่างรถไฟฟ้าสายสุขุมวิทและสายสีลม และอยู่ในระยะเดินถึงศูนย์การค้า สถานศึกษา และโรงพยาบาลสำคัญหลายแห่ง
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา และโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย ช่วยสร้างผู้ใช้งานประจำในพื้นที่ นอกเหนือจากผู้มาจับจ่ายและนักท่องเที่ยว
• การลงทุนใหม่ เช่น เซ็นทรัล เซ็นทรัล ยังคงช่วยเสริมศักยภาพของพื้นที่สยามและปทุมวันอย่างต่อเนื่อง
• ราชเทวีซึ่งอยู่ห่างจากสยามเพียงหนึ่งสถานี เป็นอีกทำเลที่น่าสนใจสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน​​​​

สยามเป็นมากกว่าย่านชอปปิงที่เป็นที่รู้จักของกรุงเทพฯ เพราะพื้นที่นี้รายล้อมด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ สถาบันการศึกษา โรงพยาบาล ย่านธุรกิจ และระบบขนส่งสาธารณะ ทำให้มีทั้งนักเรียน นิสิต คนทำงาน ครอบครัว และนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาใช้พื้นที่ตลอดทั้งสัปดาห์ ความหลากหลายนี้ช่วยให้สยามยังคงเป็นหนึ่งในศูนย์กลางสำคัญและคึกคักที่สุดของเมือง

สยามสแควร์เริ่มพัฒนาขึ้นบนที่ดินของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยในช่วงทศวรรษ 2500 จากพื้นที่อยู่อาศัยสู่แหล่งรวมร้านค้า โรงภาพยนตร์ ร้านอาหาร และสถานที่พบปะของคนรุ่นใหม่ ก่อนที่พื้นที่โดยรอบจะเติบโตตามการพัฒนาศูนย์การค้าขนาดใหญ่บนถนนพระราม 1 แม้ภาพของสยามจะเปลี่ยนไปตามแต่ละยุค แต่ย่านนี้ยังคงรักษาบทบาทในฐานะแหล่งรวมแฟชั่น อาหาร ศิลปะ ความบันเทิง และวัฒนธรรมของคนรุ่นใหม่ไว้ได้อย่างต่อเนื่อง

บริเวณรอบสถานีสยามเป็นที่ตั้งของ สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่ สยามสแควร์วัน และมาบุญครอง ขณะที่ฝั่งตะวันออกเชื่อมต่อไปยังราชประสงค์และ เซ็นทรัลเวิลด์ ส่วนทางใต้เชื่อมกับ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สามย่าน และถนนบรรทัดทอง นอกจากนี้ สถานีสยามยังเป็นจุดเชื่อมระหว่างรถไฟฟ้าสายสุขุมวิทและสายสีลม ทำให้สามารถเดินทางต่อไปยังสุขุมวิท สีลม สาทร และพญาไทได้สะดวก สยามจึงเป็นทั้งจุดหมายปลายทางและศูนย์กลางการเดินทางของเมือง

สยามตั้งอยู่ติดกับหนึ่งในพื้นที่การศึกษาและการแพทย์ที่สำคัญของประเทศ โดย จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ซึ่งก่อตั้งใน พ.ศ. 2460 เป็นมหาวิทยาลัยแห่งแรกของประเทศไทย และมีนิสิตหลายหมื่นคน ขณะที่ โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา เป็นหนึ่งในโรงเรียนมัธยมศึกษาที่มีชื่อเสียงของประเทศ ส่วนถนนพระราม 4 เป็นที่ตั้งของ โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย ซึ่งเป็นโรงพยาบาลขนาดใหญ่ด้านการรักษา การศึกษา และการแพทย์เฉพาะทาง สถาบันเหล่านี้ช่วยสร้างการเดินทางและการใช้พื้นที่ในชีวิตประจำวันอย่างต่อเนื่อง โดยไม่ขึ้นอยู่กับการค้าและการท่องเที่ยวเพียงอย่างเดียว

สำหรับคนกรุงเทพฯ สยามเป็นทั้งสถานที่นัดพบ แหล่งชอปปิง ร้านอาหาร สถานที่เรียน และจุดเชื่อมการเดินทาง ขณะที่นักท่องเที่ยวต่างชาติสามารถเข้าถึงศูนย์การค้าระดับบน แบรนด์นานาชาติ ร้านอาหารไทยและต่างประเทศ รวมถึงแหล่งท่องเที่ยวหลายแห่งได้อย่างสะดวก ความคึกคักยังขยายไปยัง สามย่านและถนนบรรทัดทอง ซึ่งกลายเป็นอีกแหล่งอาหารและการใช้ชีวิตที่ได้รับความนิยม ทำให้พื้นที่รอบสยามมีผู้ใช้งานต่อเนื่องตั้งแต่ช่วงกลางวันไปจนถึงช่วงค่ำ

แม้สยามจะเป็นย่านที่พัฒนามายาวนาน แต่ยังคงมีการลงทุนใหม่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง หนึ่งในโครงการสำคัญคือ เซ็นทรัล เซ็นทรัล โครงการแบบผสมผสานบริเวณแยกปทุมวัน มูลค่าการลงทุนมากกว่า 11,000 ล้านบาท ซึ่งจะประกอบด้วยพื้นที่ค้าปลีก สำนักงาน โรงแรม และพื้นที่สาธารณะกว่า 3,400 ตารางเมตร โดยส่วนค้าปลีกมีกำหนดเปิดในปี 2570 ขณะเดียวกัน สยามพารากอนยังเพิ่มพื้นที่และประสบการณ์ใหม่ เช่น เน็กซ์โทเปีย และ มีแลนด์ สะท้อนให้เห็นว่าสยามยังคงได้รับการพัฒนาเพื่อรองรับการทำงาน การท่องเที่ยว และการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ในอนาคต

ห่างจากสยามเพียงหนึ่งสถานี ราชเทวีเป็นทำเลใจกลางเมืองที่มีอุปทานคอนโดมิเนียมใหม่ค่อนข้างจำกัด ขณะที่ความต้องการอยู่อาศัยยังได้รับแรงสนับสนุนจากมหาวิทยาลัย โรงพยาบาล สำนักงาน และระบบขนส่งสำคัญโดยรอบ ปัจจุบันอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าเฉลี่ยของพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 5.4% ต่อปี ทำให้ราชเทวีเป็นทำเลที่น่าสนใจทั้งสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อการลงทุน

ชูช์ ราชเทวี จากแสนสิริ เป็นโครงการกรรมสิทธิ์ถาวรสร้างเสร็จใหม่ สูง 31 ชั้น จำนวน 377 ห้อง ตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าบีทีเอส ราชเทวี 140 เมตร ห่างจากสถานีพญาไทและรถไฟฟ้าเชื่อมท่าอากาศยาน 250 เมตร และเพียง 40 เมตรจากรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้มในอนาคต โดยประมาณ 90% ของห้องพักเป็นรูปแบบลอฟต์ พร้อมเพดานสูงถึง 4.5 เมตร ขณะที่แสนสิริคาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าไว้ที่ประมาณ 6.2–6.4% ต่อปี*

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในย่าน สยาม ราชเทวี หรือพญาไท ริชมอนท์สมีโครงการและห้องพักให้เลือกหลากหลาย พร้อมข้อมูลห้องว่าง ราคา และบริการนัดหมายเข้าชมแบบส่วนตัว รวมถึง ชูช์ ราชเทวี เพื่อช่วยให้ผู้ซื้อเลือกทรัพย์สินที่เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและเป้าหมายด้านการลงทุน