Central Group’s Next Big Landmarks Are Coming

Central Group และ Central Pattana ถือเป็นหนึ่งในกลุ่มธุรกิจรีเทลและอสังหาริมทรัพย์ที่ทรงอิทธิพลที่สุดของไทย โดยไม่ได้จำกัดบทบาทอยู่แค่การพัฒนาศูนย์การค้า แต่ขยายไปสู่ธุรกิจหลากหลายทั้ง department stores, food retail, malls, offices, residences, hotels, restaurants และ lifestyle brands พร้อมเครือข่ายที่เติบโตทั้งในไทย เวียดนาม และยุโรป ผ่าน luxury department stores ชื่อดังอย่าง Selfridges, Rinascente, KaDeWe, Globus และอีกหลายแบรนด์ระดับโลก ภาพรวมนี้ทำให้ Central Group ไม่ได้เป็นเพียงเจ้าของ shopping malls แต่เป็นผู้สร้าง lifestyle ecosystems ขนาดใหญ่ที่มีอิทธิพลต่อการใช้ชีวิต การท่องเที่ยว และมูลค่าของ prime districts ในกรุงเทพฯ ตั้งแต่ centralwOrld, Central Embassy และ Dusit Central Park ไปจนถึงแลนด์มาร์กใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้นอย่าง Central Embassy 2, CenTRal cENtrAL และ The Central Phaholyothin

อีกหนึ่งโครงการที่น่าจับตามองคือ Central Embassy Phase 2 หรือที่หลายคนเรียกว่า Central Embassy 2 ตั้งอยู่บนพื้นที่สถานทูตอังกฤษเดิม ระหว่างถนนวิทยุและซอยสมคิด บนที่ดิน freehold ใจกลางเมืองขนาดประมาณ 37,101 ตร.ม. โครงการนี้ถูกวางแผนให้เป็น luxury mixed-use development ที่ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน Grade A+, luxury retail podium และ ultra-luxury residence ด้านบน มากกว่าการเป็นเพียงส่วนต่อขยายของ Central Embassy โครงการนี้มีศักยภาพในการยกระดับพื้นที่เพลินจิต–วิทยุให้แข็งแรงยิ่งขึ้นในฐานะหนึ่งใน lifestyle corridors ที่พรีเมียมที่สุดของกรุงเทพฯ โดยรวม high-end retail, business, hospitality และ luxury living ไว้ในทำเลใจกลางเมืองเดียวกัน

การมาของ Central Embassy 2 คาดว่าจะช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้ย่านเพลินจิต ชิดลม ถนนวิทยุ และหลังสวน ซึ่งเป็นหนึ่งใน prime residential districts ที่โดดเด่นที่สุดของกรุงเทพฯ อยู่แล้ว โดยรอบพื้นที่มีโครงการที่อยู่อาศัยระดับ Luxury หลายแห่ง เช่น The Embassy Wireless ตั้งอยู่บนถนนวิทยุ ห่างจาก BTS เพลินจิตประมาณ 450 เมตร โดยมี listing resale เริ่มต้น 12 ล้านบาท, SCOPE Langsuan ตั้งอยู่บนถนนหลังสวน ห่างจาก BTS ชิดลมประมาณ 220 เมตร โดยมี listing เริ่มต้น 36 ล้านบาท รวมถึง Upper House Residences Bangkok และ The Wireless Residences by Upper House โครงการ branded residences แบบ freehold ระดับ ultra-luxury บนถนนวิทยุ ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2030 และมีราคาเริ่มต้นประมาณ 40 ล้านบาท

อีกฝั่งหนึ่งของเมือง CenTRal cENtrAL กำลังเตรียมนำ retail, office, hospitality และ youth culture ระลอกใหม่เข้าสู่สยามสแควร์ ซึ่งจะทำให้พื้นที่รอบข้างอย่างสามย่าน บรรทัดทอง ราชเทวี และพญาไทได้รับอานิสงส์จากพลังใหม่ของใจกลางเมืองมากขึ้น โครงการนี้ถูกวางแผนให้เป็น next-generation mixed-use development มูลค่า 11,000 ล้านบาท พัฒนาโดย Central Pattana ร่วมกับ Mitsubishi Estate ภายในโครงการจะมีแบรนด์กว่า 300 แบรนด์ พื้นที่สร้างสรรค์ พื้นที่สาธารณะ pop-up retail อาคารสำนักงาน และ 25hours Hotel แห่งแรกในประเทศไทย ด้วยการวางตำแหน่งให้สยามสแควร์เป็น Global Youth Culture Destination ทำให้ย่านโดยรอบน่าสนใจมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการอยู่ใกล้ shopping, education, food culture, transport และ creative communities

พื้นที่รอบสยาม–สามย่าน–ราชเทวียังเป็นที่ตั้งของ luxury และ upper-market residences หลายโครงการที่ได้ประโยชน์จากการเข้าถึงสยามและการมาของ CenTRal cENtrAL ได้อย่างสะดวก โครงการสำคัญในย่านนี้ ได้แก่ Culture Chula คอนโดสูง 32 ชั้น จำนวน 612 ยูนิต ใกล้ BTS ศาลาแดงและ MRT สามย่าน โดยมี listing resale เริ่มต้น 8.9 ล้านบาท, THE ADDRESS Siam-Ratchathewi คอนโด Luxury สูง 50 ชั้นจาก AP ตั้งอยู่ห่างจาก BTS ราชเทวีเพียง 150 เมตร โดยมี listing เริ่มต้น 7.8 ล้านบาท, SHUSH Ratchathewi คอนโดใหม่สไตล์ loft-designed จาก Sansiri ห่างจาก BTS ราชเทวีเพียง 140 เมตร โดดเด่นด้วยฝ้าเพดานสูง 4.5 เมตร และราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท รวมถึง CONNER Ratchathewi คอนโด Luxury แบบ low-density สูง 38 ชั้น จำนวน 294 ยูนิต โดยมีราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท

ในขณะที่ Central Embassy 2 ช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้ย่านลักชัวรี CBD ของกรุงเทพฯ และ CenTRal cENtrAL เติมพลังใหม่ให้สยามสแควร์ The Central Phaholyothin ก็สะท้อนให้เห็นว่า Central Group กำลังผลักดันกรุงเทพฯ ตอนเหนือเข้าสู่การเติบโตระยะใหม่เช่นกัน โครงการนี้ถูกวางตำแหน่งให้เป็น “The Landmark of Northern Bangkok” ด้วยมูลค่าโครงการ 21,000 ล้านบาท บนที่ดิน 49 ไร่ บริเวณจุดตัดถนนวิภาวดีรังสิตและถนนพหลโยธิน มีพื้นที่อาคารรวมประมาณ 457,409 ตร.ม. โดยถูกวางแผนให้เป็น retail และ lifestyle destination ขนาดใหญ่ พร้อม flagship brands จากทั้งไทยและต่างประเทศ ประสบการณ์รีเทลรูปแบบใหม่ และ convention hall ขนาด 6,700 ตร.ม. สำหรับคอนเสิร์ต อีเวนต์ และกิจกรรมระดับนานาชาติ

แรงส่งจากโครงการนี้ยังช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้พื้นที่อยู่อาศัยใกล้เคียงอย่างรัชวิภาและอารีย์ ซึ่งเป็นโซนที่ผู้ซื้อสามารถหาที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่กว่า มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ในย่านรัชวิภา SONLE Residences สะท้อนตลาด ultra-luxury residence ได้อย่างชัดเจน ด้วยจำนวนเพียง 5 หลัง พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางประมาณ 1,365–1,495 ตร.ม. และราคาเริ่มต้น 300 ล้านบาท ขณะที่ย่านอารีย์ซึ่งอยู่ไม่ไกล ยังคงโดดเด่นในฐานะหนึ่งในย่านอยู่อาศัยที่น่าอยู่ที่สุดของกรุงเทพฯ โดยมีโครงการอย่าง VI Ari ซึ่งปัจจุบันเหลือบ้านหลังสุดท้าย เป็น private pool villa ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ ราคา 95 ล้านบาท และ VIA ARI by Sansiri คอนโด low-density ใกล้ BTS อารีย์ ราคาเริ่มต้น 19.99 ล้านบาท และคาดว่าจะพร้อมเข้าอยู่ภายในไตรมาส 4/2569

หากคุณสนใจโครงการเหล่านี้ หรือกำลังมองหาที่อยู่อาศัยระดับ Luxury ในทำเลอื่นในกรุงเทพฯ สามารถติดต่อ Richmont’s เพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมและนัดเข้าชมโครงการแบบส่วนตัว