Swire Pacific to Bring Iconic Hospitality Brand and Ultra-Luxury Residences to Wireless Road

Swire Pacific กลุ่มธุรกิจชั้นนำจากฮ่องกงที่มีชื่อเสียงด้านธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ เตรียมนำแบรนด์โรงแรมระดับตำนาน “Upper House” เข้าสู่ประเทศไทยเป็นครั้งแรก กับโครงการ Upper House Bangkok ซึ่งจะเป็นการเปิดตัวแบรนด์ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ พร้อมการพัฒนา เรสซิเดนซ์ระดับอัลตร้าลักชัวรี มูลค่าโครงการประมาณ 30,000–40,000 ล้านบาท บนทำเลทองใจกลางกรุงเทพฯ อย่างถนนวิทยุ

โครงการใหม่นี้จะต่อยอดความสำเร็จของ The Upper House Hong Kong ที่ได้รับการยกย่องทั่วโลกในด้านการบริการที่พิถีพิถันและแนวคิดการออกแบบอันประณีต การขยายสาขาครั้งนี้สะท้อนวิสัยทัศน์ของ Swire Hotels ในการต่อยอดแบรนด์ Upper House ให้ก้าวไกลไปนอกเหนือจากฮ่องกงและจีนแผ่นดินใหญ่ ซึ่งปัจจุบันมีโรงแรมในเครือทั้งหมด 3 แห่ง ได้แก่ ฮ่องกง เฉิงตู และเซี่ยงไฮ้ โดยสองแห่งหลังเพิ่งได้รับการรีแบรนด์จาก The Temple House และ The Middle House เพื่อสร้างเอกลักษณ์ของแบรนด์ในระดับโลก

ในอนาคต แบรนด์ Upper House ยังมีแผนเปิดตัวโรงแรมใหม่ใน เซินเจิ้น (ปี 2027), ซีอาน (ปี 2028), โตเกียว (ปี 2029) และ ออสเตรเลีย ซึ่งจะมาพร้อมเรสซิเดนซ์แบรนด์เดียวกัน นับเป็นแห่งที่สองของโลกต่อจากกรุงเทพฯ

Upper House Bangkok และ Upper House Residences Bangkok มีกำหนดแล้วเสร็จภายในปี 2029 พร้อมกันกับอีกสองโครงการคอนโดมิเนียมระดับแฟล็กชิปของสวร์บนถนนวิทยุ โดยทั้งสองโครงการพัฒนาโดย บริษัท ซิตี้ ไดนามิก จำกัด (City Dynamic Co., Ltd.) ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง ซิตี้ เรียลตี้ บริษัทในเครือของนักธุรกิจไทย ชาลี โสภณพนิช ที่ถือหุ้น 60% และ สวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ (Swire Properties) บริษัทในเครือของสวร์ ไพซิฟิก ที่ถือหุ้น 40%

ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดิน ฟรีโฮลด์ขนาด 7.9 ไร่ ตรงข้ามสวนลุมพินี ใกล้แยกวิทยุ–สารสิน ซึ่งถือเป็นหนึ่งในทำเลที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ที่สุดของกรุงเทพฯ การออกแบบหลักของโครงการประกอบด้วย:

- Upper House Residences Bangkok — เรสซิเดนซ์ฟรีโฮลด์จำนวน 156 ยูนิต สำหรับผู้ครอบครองที่มองหาความเป็นส่วนตัว ความหรูหราเหนือกาลเวลา และมูลค่าที่ยั่งยืน

- The Wireless Residences by Upper House — จำนวน 239 ยูนิต สำหรับคนรุ่นใหม่ที่ชื่นชอบความเชื่อมโยงกับเมืองและไลฟ์สไตล์แบบสากล

คุณเคซี่ อาว (Casey Au) กรรมการผู้จัดการร่วมของบริษัท ซิตี้ ไดนามิก กล่าวว่า คาดว่าผู้ซื้อชาวไทยจะมีสัดส่วนประมาณ 60% ของทั้งหมด โดยมีความสนใจจากนักลงทุน ฮ่องกงและจีนแผ่นดินใหญ่ เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เขายังเสริมว่า กรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์บนถนนวิทยุ เป็นสิ่งที่หาได้ยาก ทำให้โครงการนี้เป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่ามากที่สุดในใจกลางเมือง

ยูนิตไฮไลต์ของโครงการคือ เพนท์เฮาส์ขนาด 700–800 ตารางเมตร ที่มาพร้อมเพดานสูงสองชั้น (Double-Height Ceiling) ดีไซน์ดูเพล็กซ์ และวิวพาโนรามา 360 องศา เหนือสวนลุมพินีและเส้นขอบฟ้ากรุงเทพฯ แม้ราคายังไม่เปิดเผยอย่างเป็นทางการ แต่โครงการลักชัวรีระดับเดียวกันแบบลีสโฮลด์ในย่านนี้มีราคาขายอยู่ที่ 400,000–500,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่กรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์คาดว่าจะมีราคาสูงกว่าขั้นต่ำ 30%

โครงการคาดว่าจะเปิดพรีเซลภายใน กลางปี 2026 หลังจากสร้างห้องตัวอย่างเสร็จสมบูรณ์

ด้วยที่ดินฟรีโฮลด์ในทำเลแลนด์มาร์กใจกลางกรุงเทพฯ และชื่อเสียงระดับโลกของแบรนด์ Upper House โครงการ Upper House Bangkok จึงพร้อมที่จะเป็นสัญลักษณ์แห่งใหม่ของการอยู่อาศัยสุดหรูในประเทศไทย — ที่ซึ่งความประณีตเหนือกาลเวลา ความเป็นส่วนตัว และการบริการระดับโลกหลอมรวมกันอย่างลงตัว