Paddington Gardens, London W2

Paddington Gardens คือการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่โดดเด่นภายในย่านใหม่ที่น่าตื่นเต้นที่สุดของ West London นั่นคือ Paddington Waterside อพาร์ทเมนท์และเพนต์เฮาส์ขนาด1, 2, 3 และ 4 ห้องนอน จำนวน 335 ห้อง มองเห็นวิวสวนที่มีภูมิทัศน์สวยงาม มีหน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดาน ห้องครัวสั่งทำพิเศษ พื้นไม้ร่วมสมัย และเฉลียง ระเบียง หรือสวนฤดูหนาว ผู้พักอาศัยยังเพลิดเพลินกับบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก ตลอด 24 ชั่วโมง ที่จอดรถใต้ดิน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยม และกิจกรรมสันทนาการมากมายที่หน้าประตูบ้าน สวนแพดดิงตันเพิ่งสร้างเสร็จและพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที

Paddington Gardens ตั้งอยู่ในย่านการคมนาคมขนส่งโซน 1 ของลอนดอน ห่างจากสถานี London Paddington โดยใช้เวลาเดินเพียง 6 นาที ซึ่งเป็นที่ตั้งของรถไฟแห่งชาติ, Crossrail, รถไฟใต้ดินลอนดอน และ Heathrow Express (15 นาทีไปยังสนามบิน Heathrow) Paddington Waterside เป็นย่านหรูที่อยู่ติดกับ Grand Union Canal และล้อมรอบด้วยย่านที่มีชื่อเสียงในลอนดอน เช่น Notting Hill, Maida Vale และ Maryleborne

ผู้พัฒนาที่อยู่เบื้องหลัง Paddington Gardens คือ Meritas Real Estate ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Meritas Holdings ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในประเทศบาห์เรน วิสัยทัศน์ของพวกเขาคือ การพัฒนาโครงการที่มุ่งเป้าไปที่การฟื้นฟูพื้นที่ผ่านการพัฒนาที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและความเห็นอกเห็นใจของชุมชน Paddington Gardens ยังคงซื่อสัตย์ต่อวัตถุประสงค์และพันธกิจของ Meritas Holdings เพื่อให้แน่ใจว่าโครงการต่างๆ เป็นการลงทุนที่ดีทางการเงิน และตอบสนองความต้องการและความต้องการของทั้งผู้ใช้ปลายทางและชุมชน

สวน Paddington ได้รับการออกแบบโดย Assael Architecture และ Powell Dobson Architects ที่ได้รับรางวัล และได้รับการตกแต่งตามข้อกำหนดสูงสุด การออกแบบสวนแพดดิงตันมีศูนย์กลางอยู่ที่สวนที่มีภูมิทัศน์สวยงาม ซึ่งรวมถึงพุ่มไม้เตี้ย ดอกไม้พื้นเมือง น้ำพุ และที่นั่งในตัว พื้นที่นี้มีขนาดเพียงกว่าเอเคอร์ และเป็นพื้นที่สีเขียวที่ใหญ่ที่สุดใน Paddington Basin และเป็นที่พำนักสำหรับสัตว์ป่า การเล่นของเด็ก และการพักผ่อน

อพาร์ตเมนต์ทุกห้องที่ Paddington Gardens มีระเบียงกว้างขวาง ลานระเบียง หรือสวนฤดูหนาว พื้นไม้เอ็นจิเนียริ่งด้านในตัดกับผนังและเพดานสีขาวสด ให้ความรู้สึกสว่างและโปร่งสบายทั่วทั้งอพาร์ทเมนท์ ในห้องครัว บาร์แบบเกาะยกสูงสั่งทำพิเศษติดตั้งระบบไฟส่องสว่างโดยรอบเพื่อสร้างบรรยากาศอบอุ่นเหมือนบ้าน ตลอดจนอุปกรณ์ตกแต่งและอุปกรณ์ที่ดีที่สุดที่มีให้ทั่วทั้งห้อง

อพาร์ทเมนท์ที่ Paddington Gardens มีทั้งหมด 335 ห้อง โดยมีขนาดยูนิตดังนี้:

1 ห้องนอน: 50.1 - 56 ตร.ม. (ไม่รวมระเบียง)  – ราคาเริ่มต้นที่ 785,000 ปอนด์ (36,633,000 บาท)

2 ห้องนอน: 68.4 – 93.7 ตร.ม. (ไม่รวมระเบียง) – ราคาเริ่มต้นที่ 1,140,000 ปอนด์ (53,204,000 บาท)

3 ห้องนอน: 110.2 – 139.1 ตร.ม. (ไม่รวมระเบียง) – ราคาเริ่มต้นที่ 2,210,000 ปอนด์ (103,133,000 บาท)

4 ห้องนอน: 172.3 – 193.4 ตร.ม. (ไม่รวมระเบียง) – ราคาเริ่มต้น 3,280,000 ปอนด์ (153,068,000 บาท)

การซื้ออพาร์ทเมนต์ของคุณที่ Paddington Gardens ง่ายดายและตรงไปตรงมา โดยมีค่าธรรมเนียมการจอง 5,000 ปอนด์สำหรับยูนิต 1 และ 2 ห้องนอน และค่าธรรมเนียมการจอง 10,000 ปอนด์สำหรับยูนิต 3 และ 4 ห้องนอน

ต้องชำระเงินมัดจำ 10% (หักค่าธรรมเนียมการจอง) เมื่อมีการแลกเปลี่ยนสัญญา (ลงนามในข้อตกลงการขายและการซื้อ) ภายใน 21 วันนับจากวันจอง ยอดเงินคงเหลือ 90% จะต้องชำระเมื่อเสร็จสิ้น

การจัดการสัญญาและการชำระเงินทั้งหมดจะได้รับการดูแลโดยทนายความท้องถิ่น (ทนายความ) ที่เราสามารถแนะนำให้ดำเนินการในนามของคุณได้ การจำนอง LTV สูงถึง 70% มีให้สำหรับผู้ซื้อชาวไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสม กรุณาสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ค่าบริการ (ค่าธรรมเนียม CAM) ที่แพดดิงตันอยู่ที่ประมาณ 8 ปอนด์ต่อตารางฟุตต่อปี ซึ่งหมายถึงค่าบริการประมาณ 395 ปอนด์ (18,000 บาท) ต่อเดือนสำหรับยูนิต 1 ห้องนอน มีค่าใช้จ่ายประมาณ GBP 610 (28,000 บาท) ต่อปีต่อพื้นที่จอดรถ (มีที่จอดรถโดยการเจรจาแยกกัน)

โปรดขอคู่มือผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรฟรีพร้อมข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับขั้นตอนการซื้อ ภาษี การเช่าและการจัดการทรัพย์สินในสหราชอาณาจักร และกฎหมายมรดก

ลอนดอนมีความเป็นเลิศในด้านการเรียนรู้และการวิจัย โดยเป็นหนึ่งในมหาวิทยาลัยและสถาบันอุดมศึกษาที่ใหญ่ที่สุดในโลกและมีสถาบันต่างๆ ติดอันดับมหาวิทยาลัยชั้นนำ 100 ของโลกมากกว่าเมืองอื่นๆ ทั่วโลก

ลอนดอนได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางว่าเป็นศูนย์กลางการศึกษาระดับโลก และมีชื่อเสียงมายาวนานในการบรรลุมาตรฐานทางวิชาการสูงสุด ลอนดอนเป็นเจ้าภาพต้อนรับนักศึกษาต่างชาติมากกว่า 100,000 คน ซึ่งมีส่วนช่วยให้เศรษฐกิจของสหราชอาณาจักรมีกำไรสุทธิ 4.6 พันล้านปอนด์ต่อปี Paddington Gardens ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมสำหรับนักเรียนที่ต้องการเข้าเรียนในโรงเรียนและมหาวิทยาลัยชั้นนำของเมืองหลวง ซึ่งหลายแห่งใช้เวลาเดินทางภายใน 30 นาทีเมื่อเดินทางด้วยรถไฟใต้ดิน

Paddington Gardens ยังตั้งอยู่ใกล้กับโรงเรียนประถมศึกษา มัธยมศึกษา และนานาชาติยอดนิยมหลายแห่ง รวมถึงวิทยาลัยอาชีวศึกษาชั้นนำของลอนดอนอย่าง City of Westminster College

สถานที่ตั้ง: ตั้งอยู่อย่างสวยงามข้างคลอง Grand Union และตั้งอยู่ในทำเลสะดวกพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการศึกษา วัฒนธรรม และความบันเทิงที่มีชื่อเสียงระดับโลกอยู่ใกล้แค่เอื้อม และเข้าถึงได้ง่ายด้วยระบบขนส่งสาธารณะ

การลงทุน: มีการจำนอง LTV สูงถึง 70% สำหรับผู้ซื้อชาวไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสม และมีกลุ่มผู้เช่าขนาดใหญ่สำหรับนักลงทุนที่ให้ผลตอบแทนค่าเช่าสูง

ความสะดวกสบาย: สถานี Paddington ใช้เวลาเดินเพียง 6 นาที ซึ่งเชื่อมโยงไปยัง Crossrail ใหม่ (สาย Elizabeth) และไม่เกิน 15 นาทีจากสนามบิน Heathrow

การจัดการ: มีการจัดการแบบมืออาชีพเต็มรูปแบบสำหรับผู้ซื้อทุกคนที่ Paddington Gardens ที่ต้องการเช่ายูนิตของตน และรายได้จากค่าเช่าสามารถส่งกลับประเทศไทยได้อย่างอิสระ

การศึกษา: สำหรับครอบครัวที่กำลังมองหา ฐานในสหราชอาณาจักรในระหว่างการศึกษาของบุตรหลาน Paddington Gardens ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบสำหรับการเดินทางไปยังโรงเรียนประจำทั้งในและนอกลอนดอนและมหาวิทยาลัยชั้นนำของประเทศได้อย่างง่ายดาย